행복주택은 국토교통부/ LH 한국토지주택공사/ SH서울주택공사등 공기업에서 시행하고 있는 주택 보급사업의 일환으로 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위해 소규모 주택을 지어 공급하는 사업입니다. 비교적 적은 금액의 보증금으로 낮은 월세를 내며 거주할 수 있기때문에 행복주택의 정책내용을 알고 참여하신다면 많은 도움이 되실 겁니다.
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입주자격 = 입주대상 (*아래 입주대상별 소득 및 자산기준을 충족하는 자에 한함)
대학생: 대학 재학 중 혹은 입/복학예정이면서 혼인 중이 아닌 무주택자
취업준비생: 대학 졸업 후 2년 이내 혼인 중이 아닌 무주택자
청년: 만 19세 ~만 39세 혼인중이 아닌 무주택자
신혼부부: 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대 구성원
예비신혼부부
한부모가족: 만 6세이하 자녀
소득 및 자산 기준
입주자격및 소득기준
<2023년 소득기준 참고>
3인기준 (100%) 약 671만 원 / (120%) 약 806만 원
※계층별 소득기준에 인가구 20% p , 2 가구 10% p 각각 가산하여 소득기준 적용됨.
대학생, 청년계층 월평균 소득기준표
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신혼부부 / 한부모 가족 계층 소득기준표
<2023년 자산기준 참고>
*대학생(본인): 총 자산 8,500만 원 이하이면서 자동차를 소유하지 않은 자
*청년: 총 자산 29,900만 원 이하이면서 자동차 3,683만 원 이하 기준금액이하
*신혼부부(예비신혼부부 포함) 및 한부모 가족: 총 자산 36,100만 원 이하이면서 자동차 3,683만 원 이하 기준금액 이하
*그 외: 총 자산 36,100만 원 이하이면서 자동차 3,683만 원 이하 기준금액 이하
※무주택, 소득, 자산조 외 범위인 해당세대는 신청자격별로 상이하므로 반드시 입주자 모집공고문을 참조하시길 바랍니다.
※상기 입주자격 및 소득기준 등은 2023년도 02월 말 기준이며 관련 법령개정에 따라 변동될 수 있으니 입주자 모집공고문을 필히 확인 후 청약하시기 바랍니다.
입주계층별 공급비율
-젊은 계층 (대학생, 청년, 신혼부부): 80%
-노인 및 취약계층: 20%
※산업단지형 행복주택의 경우 : 젊은 계층 90% / 노인 및 취약계층 10%
입주 주택규모
전용면적 60제곱미터 (약 18.15평)
임대기간
2년 단위로 계약체결(입주자격 재확인 후 갱신계약 체결조건)
계층별 최대거주기간
대학생 / 청년 / 산업단지 근로자 : 최대 6년
신혼부부 / 창업지원 주택 : 무자녀 6년 / 자녀 1명 이상 10년
고령자/주거급여수급자/기존거주자: 20년
임대조건
공급대상자별 시중시세의 60~80%
신청절차
1.입주자모집공고: 사업주체 (LH한국토지주택공사, SH서울주택공사, 지방공사 등) 입주자 모집공고 확인
2.신청 현장접수 또는 인터넷 접수를 통한 청약신청
※한국토지주택공사 LH청약센터(apply.lh.or.kr) → 로그인 → 청약신청
3.입주자 선정및 확인: 사업주체의 홈페이지 또는 ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단 발표
4.임대차 계약 체결: 입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결
예비입주자는 미계약 또는 입주예정자 해약 시 순위에 따라서 계약체결가능
5.입주: 잔금납부 후 입주가능 / 입주개시일로부터 최초 관리비 수납까지의 소요 운영자금을 충당하기 위해 입주자들로부터 관리비 예치금 수납
해당 관리사무소는 입주 이후 전입신고된 주민등록표등본을 확인하여 계약자 본인의 실입주여부 확인
